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从民生角度出发

  

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有些人寄希望于政府对房地产松绑来刺激经济,专家指出,中国经济要持续健康发展必须进行结构调整和产业升级,不能再依靠房地产。同时,加强房地产市场调控和住房保障工作是被中央放在要大力保障和改善民生大项下来强调的,从民生角度出发,中央也不会轻易放松对房地产的调控。

限购限贷是房地产调控政策中很重要的手段,市场上一直在猜测限购限贷这把刀何时不再高悬头上?很多专家认为,该政策取消的可能性不大。中国房地产研究会副会长顾云昌表示,短期内限购政策取消的可能性不大,但是未来限购政策迟早会退出。但即使限购退出,限贷也不会退出。这涉及到金融支持率的问题。

高纬环球中国区董事总经理张良军认为,十八大透露出积极的政策信号,中国经济要逐渐摆脱对地产的依赖,回归到实体经济层面,这是健康发展的前提。

房产税被很多人认为是未来房地产调控的替代措施。财政部财政科学研究所所长贾康称,未来房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换限购令等行政手段。

中国社科院发布的《经济蓝皮书:2013年中国经济形势分析与预测》指出,未来一个时期,要加大普通商品住房的投资和建设力度,特别是中小套型住房建设,抓好保障性安居工程建设,满足居民合理的自住性住房需求;加大普通商品住房和各类保障性住房用地供应力度,优化供地结构,促进房地产投资恢复平稳较快增长的态势;促进建立商品房和保障性住房协调发展的住房体系,加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。